Как недорого снять дом в Тайланде? - ПутеШествия с KatySunrise

Как недорого снять дом в Тайланде?

Привет друзья, в продолжении темы Как спланировать свою поездку в Таиланд, я просто обязана написать инструкцию о том, как самостоятельно найти и снять дом в Таиланде на месяц или на длительный срок. Поскольку этот пункт, один из самых главных в планировании своей  самостоятельной поездки.

В этой статье мы поговорим о том:

  • Как недорого самому снять жилье в Таиланде
  • От чего зависит цена на аренду жилья в Таиланде
  • Где дешевле снять жилье: Паттая, Пхукет, Самуи, Панган
  • Стоит ли обращаться к посредникам, по аренде домов?
  • База жилья напрямую от владельцев

 

Как самому арендовать дом в Таиланде? С чего начать?

На самом деле, все гораздо проще, чем это может показаться на первый взгляд. Так как Таиланд — страна туристическая, то и жилья в аренду здесь сдается предостаточно, в том числе и бюджетного. Его легко можно снять самому, не обращаясь при этом к агентам недвижимости. В Таиланде — дома, гестхаусы, кондоминиумы, виллы и простые комнаты сдаются в каждом городе и острове, почти на каждом переулке.

Для того чтобы снять дом в Таиланде необходимо:

  • Забронировать отель/гест на 2-5 дней
  • Арендовать байк

Первое, что необходимо сделать, еще перед вылетом в Таиланд, это забронировать любой отель, гестхаус или хостел, в том городе или острове, где вы планируете остаться. Сделать это нужно для того, чтобы было где жить на время поиска дома на длительный срок. Также, можно остаться у своих знакомых, если они у вас здесь имеются. После перелета — отдыхаем, высыпаемся и отправляемся на поиски своего нового гнездышка. Удобнее всего это делать на скутере.

Дома в Таиланде, сдаются в каждом районе, напрямую от собственника. В каждом свободном сдающемся доме, висит табличка с контактами владельца. Обращайте внимание на надписи: House for rent,  Room for rent, Bungalow for rent и тому подобные. Что означает: дом, комната или бунгало в аренду.  Как только увидели понравившийся  дом — звоните на местный номер владельца, и как правило он приезжает в течении полу часа, а то и раньше. Торговаться с тайцем по телефону- не стоит. Лучше это сделать на месте, учитывая нюансы описанные ниже.

снять-дом-в-таиланде

как-снять-жилье-в-Таиланде-на-месте

Если вы плохо знаете местность  — включите навигатор на телефоне. Если такой возможности нет, выезжайте на главную трассу, и от нее следуйте вглубь острова, по второстепенным дорогам, именно там и сдается экономное жилье.

снять дом на самуи

От чего зависит цена на аренду дома в Таиланде?

Цены на аренду жилья в Тайланде, зависят от:

  • Места
  • Сезона в Таиланде
  • Срока аренды

Во первых, стоимость аренды жилья в Тайланде, зависит от места: города или острова. Наиболее бюджетные дома сдаются в Паттае и Самуи, чуть дороже Пхукет и Панган. Если вы остаетесь в Таиланде надолго, то не советую искать бюджетное жилье, прямо у пляжа. На всех побережьях чаще всего стоят отели и резорты, для короткого отпуска. Чем дальше от побережья, тем ниже стоимость.  Особенно, это правило касается острова Пхукет, так как там, дешевого жилья на пляже — нет. Бюджетные варианты сдаются, в 10-20 минутах езды на скутере. На Самуи же, домики по нормальной цене, можно найти и в пешей доступности к морю.  В Паттае, есть кондоминиумы вблизи побережья за 9 000 бат. А на Пангане, дома на длительный срок, сдаются в основном далеко от моря.

Во вторых, в период высокого сезона в Тайланде, с декабря по февраль  — цены на съемное жилье  всегда растут. В это время, бывает сложно найти хороший дом, соответствующий по цене и качеству. Как правило, самые хорошие и выгодные варианты, уже заняты зимовщиками.  После марта, потихоньку жилье освобождается, и цены начинают падать. Можно торговаться.

В третьих, цена на аренду жилья в Таиланде, во многом зависят от срока аренды. Если, вы летите в Таиланд всего на пару недель, то искать дом на месте —  смысла нет. За те же деньги, выгоднее забронировать отель или резорт, в системе онлайн бронирования. В hotellook вы найдете все отели и резорты, а в homeaway, можно найти дом или апартаменты от 300 бат/сутки напрямую от собственника.

Также, рекомендую обратить внимание на сервис Аirbnb . Большая база жилья от хозяев по всему миру и пожалуй лидер на данный момент в этой сфере. К тому же, сервис постоянно проводит акции, дарит бонусы и скидки на бронирование жилья, через их систему. К примеру сейчас, каждый новый зарегистрированный участник, получает 25$ на свое первое бронирование.

Минимальные скидки, если искать дом на месте начинаются, если заключать договор аренды от месяца и более. При аренде на 3-6 месяцев, цена упадет еще ниже. А при 9-12 можно добиться снижения цены до 30%. Все зависит от конкретного жилья, и факторов описанных выше.

Живя на Самуи, я потихоньку насобирала свою базу домов от собственников, по этой ссылке можно наглядно посмотреть цены на аренду жилья на острове.

Сколько стоит снять жилье в Тайланде?

снять дом в таиланде

  • от 5 000 бат за скромную комнату «тай стайл», с минимальными условиями, без кухни
  • от 6 000 — 9000 скромные односпальные апартаменты или дом
  • от 9 000 — 12 000 хороший односпальный дом  или кондо, с гостиной кухней, и возможно общим бассейном
  • 13 000 — 18 000 двухспальные домики, с гостиной и кухней

Ну а дальше цены поднимаются до бесконечности.  И будут зависеть от таких условий как: район, близость к морю, ремонтом, наличием бассейна и т.д.

Стоит ли обращаться к агентам недвижимости в Таиланде?

Если, вы ищите дешевое жилье в Таиланде то, однозначно нет. Агентам нет смысла заниматься бюджетными вариантами. Как правило, они работают по 2-ум схемам:

  • 1) Предлагают варианты, которые в действительности, арендуя напрямую от владельца стоят, гораздо дешевле. В таком случае, чаще всего говорят, что комиссию за услугу платит владелец дома, а не вы.  Но это неправда. К примеру, я свой дом на Самуи от хозяина  снимала за 9 000 бат/месяц, в то время, как некоторые агенты отдают его за 18 000.
  • 2) Есть другой вариант посредничества —  ставят свою фиксированную цену за помощь. Процент  комиссии зависит чисто от  наглости агента.

С целью экономии, вы и сами можете сделать все тоже самое.

Обращаться в агенство стоит в том случае:
  • Если вам необходимо заранее забронировать жилье, например в период высокого сезона, и вы готовы за это доплатить.
  • Если вам нужна вилла: в таком случае,  к вам конечно отнесутся серьезнее и внимательнее, чем к тем, кто ищет дешевый вариант.

Если, у вас возникли сложности, или возможно вы хотите обезопасить себя и забронировать  дома на берегу моря в Тайланде заранее, то в компании Island House, имеется база более чем 1000 объектов, в которой вполне возможно, окажется именно то, что вы ищите.

 


База жилья от собственников

Также, недавно появился новый сервис homeaway , в котором собраны более миллиона предложений, напрямую от собственников, со всего мира. Теперь, снять дом в Таиланде на месяц или на долгий срок — стало еще проще. На сайте, вы можете напрямую связаться с арендодателем, и при желании запросить специальный прайс, для аренды на длительный период.  В базе представлен большой выбор жилья: дома, виллы, апартаменты, гостевые дома, резорты и так далее.

 

На этом все, что я хотела рассказать о том, как найти дом в Таиланде самостоятельно. Как видите ничего сложного в этом нет.

Возможно вам будет интересно:

 

Остались вопросы?
Пиши комментарий.
Удачи!


Текст и фото, принадлежат авторскому праву KatySunrise. Копирование текста или фото — без согласия автора — Запрещено! При копировании, обязательная ссылка на источник Sunrise-thai.ru

3 комментария к «Как недорого снять дом в Тайланде?»

  1. Привет хотел задать несколько вопросов, если можно тет а тет.
    Vk.com/id222944
    +79119219496 вотсап вибер
    Спс

  2. Катя, здравствуйте, можете помочь с арендой 1- спального дома на Самуи? Летим с детьми в феврале, боимся, что ничего не найдем. Ответьте пожалуйста на почту, которую указала в комментарии. Жду ответа,спасибо

Оставить комментарий

0

Your Cart